|
Yabancılar Marmaris ‘de inşaat yapabilirmi?
Evet. Ancak Belediye hudutları dahilinde inşaat yapabilirler. Mücavir (Belediye sınırları dısında kalan) alanlarda, köylerde şahış olarak arsa satın alamazlar.Bunun için şirket sahibi veya ortağı olarak inşaat yapabilirler.
Marmaris’de yıl boyu inşaat yapılır mı?
Hayır.Marmaris ve çevresi Belediyelikler turizm alanı içinde olduğundan 6 ay inşaat yapabilirler.Bir ay ek süre alınabilmektedir. Turizm sezonu içinde çivi çakılamaz. Çok büyük ceza riski mevcutdur.
Yabancı ;kendisinin yaşayacağı ,istediği tarzda villa inşa edebilir mi?
Evet, ancak bunun prosedürü vardır. Ayrıca inşa edilecek evin projesinin belediye tarafından
Onaylanması gerekir. Teknik kuralların yanı sıra, projenin de estetik olarak bölgedeki yapılaşma ile uyum içinde olan tarzda dizayn edilmesi gerekir. Genellikle, bu talebi yabancılar ,anlaştıkları müteahhit ve mimar ile görüşerek yönlendirmektedir. En uygun olanı
Villayı inşa ettirmek isteyen yabancının, mimara isteklerini anlatarak ,teknik imkanların izin verdiği şekilde projeyi oluşturmasını sağlamasıdır. Belediyenin de onaylaması ile sıra projeyi realize edecek olan müteahhit ile anlaşmaya kalır. Ancak; tüm bu işlerin başında villanın yapılacağı arsayı satın almak gelir. Çünkü ,proje arsanın özelliklerine ve teknik kapasitesine göre hazırlanacaktır.
Villa inşaatına uygun arsaların teknik özellikleri nelerdir?
Bilindiği üzere ancak, imar izni olan ,net parsellerde inşaat yapılabilir. Bunun için, arsanın metrekaresi önemlidir. Yollardan 5metre komşulardan 3 metre çekildikten sonra kalan alan
önemlidir..Ve en önemlisi imar izin yüzdesidir. Bu izin arsanın bulunduğu bölgede verilen
imar ile belirlenmiştir. %15 ,%20, %30 konut imarları mevcutdur.
%15 konut imarlı arsaya yapılacak villa örneklemesi.
500m2 arsanıza ,%15 imar ile 75m2 tabana oturan ,balkon teras hariç villa inşa edilir. Yani,
Birinci kat; 75m2+ İkinci kat 75m2+ Roof 40m2=190m2 kapalı alan inşaat yapılır.Balkon ve teraslar ile kullanım alanı 50m2 olmak üzere 240m2 villa imkanı olur. Bu özellikte bir arsanın fiyatı £ 100.000 ile £ 140.000 aralığındadır.
Yeni anahtar teslim villa satın almak avantajlı mıdır?
Uygun fiyatlı ve iyi bir mevkide hazır villa satın almak tüm inşaat sıkıntılarından uzak kalmaktır.İnşaatı devam eden villa satın alınır ise ,projede değişiklik, renk ,iç dizyn ve muhtelif istekler gerçekleştirme avantajını getirir.Ancak, denetim konusunda risk mevcutdur.
Arsa satın alarak, inşaat yaptırmak dilediğince istekleri karsılar ve daha ucuz maliyetle gerçekleşir.
Köylerde villa inşaatı veya villa satın almak?
Özellikle denize yakın ,deniz manzaralı,doğanın içinde ve üstelik geniş bahçeye sahip arsa
Satın alınarak çok daha hesaplı maliyetle villa inşa edilebilir. Biz bu konuda Selimiye Köyü’ nü tavsiye ediyoruz.. Arsa ,müşterimiz adına satın alınıyor. İnşaatı yapılıyor. İnşaat bittikten sonra ,tapu alıcıya teslim ediliyor. Şirketimizin bu yönde çalışması mevcutdur. Hazır bir villanın veya restore edilmiş köy evinin satın alınabilmesi için, yabancı adına şirket kurulur ve şirketin üzerine tapu alınır.Yasal bir işlemdir.İşlem süresi kısadır. Fiyatlar ise çok uygundur.
Fiyatlar ve arsalar için www.gonencemlak.com.tr ziyaret ediniz. |